Im Mietvertrag steht „Seitens des Vermieters hat dieser das Recht, gem\u00e4\u00df \u00a7 1118 ABGB die sofortige Aufhebung des Mietvertrages zu fordern, wenn der Mieter vom Mietgegenstand einen erheblich nachteiligen Gebrauch macht“. Ich konnte mir unter dieser Passage nichts vorstellen, habe heute allerdings\u00a0einen dazu passenden\u00a0Artikel in der Tageszeitung DIE PRESSE gelesen. Darin wird berichtet, dass ein Gericht festlegte, dass ein Vermieter einen rauchenden Mieter auf Unterlassung klagen kann, wenn dieser damit von der Wohnung einen \u201eerheblich nachteiligen Gebrauch macht\u201c.\u00a0 Ein \u201eerheblich nachteiliger Gebrauch\u201c liegt nach Ansicht des Gerichts dann vor, wenn \u201edurch das Produzieren von Zigarrenrauch andere Mieter vertrieben und ihnen Gr\u00fcnde f\u00fcr eine vorzeitige Vertragsaufl\u00f6sung gegeben werden, zumal der Vermieter bei Leerst\u00e4nden einen Mietzinsausfall erleidet\u201c. Mit anderen Worten:\u00a0Wenn ein Mieter in seiner Wohnung durch den Rauch von Zigaretten eines anderen Mieters beeintr\u00e4chtigt wird, hat das die\u00a0Aufl\u00f6sung des Mietvertrages des Rauchers zur Folge.<\/p>\n
Daher ersuche ich alle Raucher, nicht im Geb\u00e4ude (auch nicht in der Loggia), sondern nur im Freien zu Rauchen. Werfen Sie die Zigarettenkippen bitte weder auf den Boden noch in den Gulli, sondern in den M\u00fcllcontainer.<\/p>\n